kinoqo.ru

Дарственная с обременением на квартиру

по договоренности / по договоренности

Дарственная с обременением на квартиру. Договор дарения – правовой инструмент, завоевавший большую популярность в России. Отсутствие налогообложения – ключевой фактор, благодаря которому передача жилой недвижимости в виде подарка используется повсеместно.

Помимо этого, законодательно не запрещается оставаться жить в квартире при использовании такой разновидности дарения, как дарственная с обременением. СКАЧАТЬ образец договора дарения земельного участка с обременением. СКАЧАТЬ образец договора дарения с пожизненным содержанием дарителя. Краткое содержание статьи. Что такое договор дарения с обременением. Часть специалистов по гражданскому праву считают данную сделку нонсенсом. Суть договора: даритель передает одаряемому квартиру, но с определенными условиями, которые можно разделить на три типа.

Право пользования и владения остаются за дарителем, который продолжает жить в квартире. Определяется порядок пользования и владения квартирой между дарителем и одаряемым.

Смешанный тип. Даритель имеет частичное право на владение и пользование квартирой, а другая сторона не препятствует ему в осуществлении своих прав. Обременение это ограничение, накладываемое на квартиру .

Лицо, заключившее данный договор дарения, вынуждено соблюдать наложенные запреты. Однако одариваемый может передарить, сдать в аренду, продать квартиру с обременением, но при этом другой стороне ставится в известность наличие ограничений. Обязательные условия договора: дееспособность и совершеннолетие сторон. Дарственную с обременением часто путают с рентой . Два главных отличия договоров кроются в следующем.

Дарение безвозмездно, в отличие от ренты. Дарение не подлежит налогообложению. Необходимые документы для оформления. Чтобы заключить договор дарения квартиры с обременением, необходимы следующие документы. Техническую документацию, где отражены данные о квартире. Свидетельство государственной регистрации квартиры. Справка об отсутствии долгов, препятствующих заключению сделки. Дарственная с обременением имеет свои нюансы, которые следует учитывать при составлении договора.

На практике нередки случаи судебных споров по поводу данного вида договора дарения квартиры. Особенности и нюансы договора. Пользование и владение квартирой с обременением может вызвать трудности.

Для этого специалисты рекомендуют установить порядок пользования, который может включать следующие нюансы. Даритель пользуется лишь одной комнатой до момента смерти. Даритель передает в подарок только одну комнату, но с момента его смерти в собственность одаряемому переходит квартира в целом.

Стороны договора по обоюдному согласию дают право пользования другому лицу. Определение порядка пользования и владения важно для создания ситуации, которая не вызывает разногласия. Сам договор заключается в письменном виде на основе соглашения о безвозмездной передачи квартиры, которое содержит дополнительный пункт, раскрывающий суть обременения.

Документ подписывается сторонами договора. Договор дарения квартиры с обременением подлежит государственной регистрации. Для того, чтобы обезопасить себя еще больше, можно пройти удостоверение у нотариуса. Типичные ситуации, которых можно избежать, если конкретизировать условия договора. При продаже квартиры покупатель не знал, что на нее оформлена дарственная. В таких ситуациях, одариваемые имеет право подать иск.

Даритель желает расторгнуть договор, но контрагент не согласен. Чтобы не возникало подобных случаев, нотариус (если к нему обратились за удостоверением) должен узнать, добровольно ли идет даритель на сделку.

Владелец пользуется квартирой, но не оплачивает счета, считая, что это обязанность одаряемого. В данной ситуации одаряемый не является полноправным собственником и нести текущие расходы не обязан. Особенность дарственной с обременением раскрывается также при сравнении данного договора со сделкой пожизненного содержания. Главное отличие: пожизненное содержание предполагает финансовую зависимость дарителя. В договоре дарения такого положения нет.

Судебная практика по спорам вокруг данного необычного договора еще не сложилась окончательно. Суды совершенно по-разному разрешают одинаковые спорные моменты. Договор дарения с обременением – уникальный инструмент, который свидетельствует о развитии правовой системы России.

У него есть как преимущества, так и недостатки. Ключевой момент – грамотное составление условий дарственной с обременением.


Заказчик: Голиков А. М.
1 предложение
заказ открыт, опубликован: 04.06.2017

Для выбора исполнителя Вам надо авторизоваться

фото
On-line Антонов В. О.
юрист
1 отзыв
Бесплатно / 1 день
подал предложение 28.05.2017

kinoqo.ru

Ответ на вопрос: "Дарственная с обременением на квартиру" через формы связи.

Похожие вопросы





2011 - 2018    Kinoqo.ru - Все права защищены