kinoqo.ru

Документы для опеки

по договоренности / по договоренности

Документы для опеки. СДЕЛКА С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ РЕБЕНКУ. В одной из наших статей мы уже касались вопроса взаимодействия с органами опеки и попечительства.

Случаи, требующие разрешения (согласия) органов опеки и попечительств а не изменились. Однако, с 2014 года примерный перечень документов, требуемых органами опеки и попечительства, претерпел некоторые изменения. Итак, у Вас возникла необходимость продать квартиру, собственником которой (в целом или в части) является несовершеннолетний ребенок и купить другую квартиру (большую по площади или в другом районе города, в другом городе).

Это так называемая альтернативная сделка. О том, что такое альтернативная сделка, и как она проводится Вы можете прочитать здесь . Для проведения сделки купли-продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации (прописки) несовершеннолетнего ребенка.

Перечень документов для получения предварительного разрешения на оформление договора купли-продажи недвижимого имущества, собственниками, сособственниками которого являются несовершеннолетние. Заявления отца и матери ребенка на совершение сделки (по форме, предоставляемой органами опеки. Заявления сособственников на совершение сделки, включая несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста. Согласие родителей несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет, на написание им заявления на совершение сделки.

Копия свидетельства о браке или о расторжении брака. Копии паспортов всех участников сделки. Копии свидетельств о рождении детей (если детям нет 14 лет) или копии паспортов (если дети старше 14 лет. Копии свидетельств о праве собственности на обе квартиры. Копии правоустанавливающих документов на обе квартиры (договоров приватизации, купли-продажи, дарения. Копии техпаспортов квартир или оценки рыночной стоимости недвижимого имущества. Единый жилищный документ или выписка из домовой книги + выписка из финансово-лицевого счета + справка об отсутствии задолженности по жилищным и коммунальным услугам по обеим квартирам.

Справка с места учебы несовершеннолетнего/из дошкольного учреждения. Акт обследования квартиры, проведенный органом опеки и попечительства по месту нахождения жилого помещения (если квартира приобретается в другом субъекте РФ.

Разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение приобретаемой квартиры, в случае, если в число ее собственников входит несовершеннолетний. Справка из налоговой службы об отсутствии долгов по налогам по квартире, которая приобретается.

Согласие собственника квартиры, которая будет приобретаться, на ее продажу и заключение в будущем договора купли-продажи с конкретными покупателями. Если приобретаемая квартира по площади меньше отчуждаемой . то требуется рыночная оценка стоимости жилья. При приобретении квартиры в доме – новостройке: договор между застройщиком и инвестором, акт приемки дома государственной комиссией, подтверждение оплаты (квитанции) полной стоимости квартиры инвестором.

При выезде семьи на ПМЖ за пределы РФ: выписка из домовой книги с указанием, что семья выбывает на ПМЖ, копии документов из посольства (на русском языке), подтверждающие выезд семьи на ПМЖ, копии загранпаспортов с открытой визой. Если документы подаются третьим лицом – нотариальная доверенность на право представления граждан, в том числе подавать от их имени заявления по данному вопросу в орган опеки и попечительства.

Следует иметь ввиду, что все документы, указанные в списке в п.п. 3-9 подаются в органы опеки и попечительства с предоставлением их оригиналов для обозрения и сличения. Также органы опеки и попечительства могут дополнительно запросить любые другие документы по сделке, для того, чтобы удостовериться, что при совершении сделки купли-продажи не будут ущемлены права и законные интересы несовершеннолетних.

Представленные заявителями документы рассматриваются в течение 30 дней и по итогу их рассмотрения заявителям выдается Распоряжение руководителя муниципалитета района. Важно. Если Вы продаете свою квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, и покупаете другую квартиру с использованием кредитных средств, то органы опеки должны дать не просто разрешение на продажу и покупку квартиры, но и дать согласие на заключение договора по передаче в залог кредитного объекта, так как регистрация ипотеки является сделкой с имуществом несовершеннолетних, которая подлежит обязательному контролю со стороны органов опеки.

Итак, Вы получили разрешение органов опеки и попечительства, подписали договоры купли-продажи квартир (с формой договора купли-продажи квартиры Вы можете ознакомиться здесь . зарегистрировали право собственности в Росреестре, но это еще не все. После совершения сделки необходимо отчитаться перед органами опеки за действия, совершенные с имуществом несовершеннолетних.

В Распоряжении органов опеки будет указан срок, в который заявители должны будут представить копии договоров купли-продажи, зарегистрированные в Росреестре и выписку из домовой книги при перерегистрации несовершеннолетнего по новому адресу. И самое главное - сделка, оформленная без разрешения органа опеки и попечительства, считается недействительной. Сделки с участием несовершеннолетних не так просты, как может показаться при прочтении данной информации, а процесс получения разрешения на сделки с участием несовершеннолетних довольно длительный и трудоемкий.

Если у Вас возникли проблемы при совершении сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним или Вам нужна помощь в решении данного вопроса, специалисты нашей компании всегда будут рады Вам помочь. Автор: ООО Кредит-Эстейт. При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной офф-лайн продукции, письменное разрешение ООО Кредит-Эстейт обязательно.

Размещение в опубликованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено. ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОЖАЛУЙСТА, ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ ИМ ТОЖЕ БУДЕТ ПОЛЕЗНО.


Заказчик: Давыдов А. Н.
1 предложение
заказ открыт, опубликован: 04.06.2017

Для выбора исполнителя Вам надо авторизоваться





2011 - 2018    Kinoqo.ru - Все права защищены