kinoqo.ru

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при ее продаже

по договоренности / по договоренности

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при ее продаже. Правило №1. Прежде всего, установите на жилье справедливую стоимость, то есть ту, которая соответствует средней цене на рынке недвижимости в данном районе, типе жилья и этаже. Можно, конечно, провести соответствующий анализ и самому, но лучше всего будет, если вы обратитесь к профессионалам, которые хорошо ориентируются в стоимости и смогут дать грамотную консультацию о стоимости вашего жилья, определив ее как минимальную, так и максимальную стоимость и указав приблизительные сроки ее продажи для каждой указанной стоимости.

Так, при соответствующей цене жилье обычно продается в течение 2-4 недель, если цена занижена – меньше 2 недель, а если завышена – то в течение нескольких месяцев. Это обязательно надо помнить при назначении стоимости жилья, которое вы хотите продать.

Если вы обратитесь в агентство недвижимости, то получите возможность: ускорить время продажи, правильно сгладить недостатки вашего жилья, быстро и грамотно провести и оформить сделку при помощи грамотного специалиста, что избавит вас от возможности быть обманутым. Правило №2. Необходимо провести предпродажную подготовку жилья.

Что сюда входит, будет зависеть от престижности места ее расположения и состояния самой квартиры. Если она находится в отдаленном городском районе, то нет смысла проводить в ней евроремонт, но кое-какие мероприятия все-таки придется провести. Это: обязательно устранить все неприятные запахи, устранить все, что говорит о ее захламленности и запущенности, постараться создать атмосферу комфорта, попросить уборщицу убрать помыть и почистить подъезд, постараться выставить на продажу жилье в разгар сезона.

Предпродажная подготовка квартиры поможет вам продать ее как минимум на 10-20% дороже, чем аналогичные варианты ваших конкурентов. И это стоит того, чтобы вы провели косметический ремонт. Правило №3. Постарайтесь привести в порядок все документы, связанные с продажей квартиры и выпиской ее прежних хозяев. Также решите все юридические вопросы, так как юридическая «чистота» жилья является залогом ее быстрейшей продажи.

Знайте, что потенциальных покупателей отпугивает всяческая волокита, которая возникает во время покупки жилья, и они лучше всего относятся к тем продавцам, у которых документы находятся в полном порядке.

В квартире не должны быть зарегистрированы проживающие в ней люди. Если вы можете, то лучше всего заранее выписать их продаваемой квартиры себя и всех людей, в ней проживающих. Желательно заранее решить все вопросы с наследниками, а также с несовершеннолетними жильцами и другими возможными проблемами, которые в будущем могут усложнить продажу квартиры.

Если вы проводили в квартире перепланировку, то обязательно узаконьте ее. Для быстрого проведения продажи квартиры подготовьте следующие документы: справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справки из БТИ и ЕРЦ, а также кадастровый паспорт жилья, выписки на жилье из домовой книги, копию финансово-лицевого счета, свидетельство о регистрации брака или заявление о том, что продавец квартиры в браке не состоит, право устанавливающие документы на жилье, к которым относятся разные договора купли-продажи, свидетельство о собственности на квартиру и другие.

В этом списке приведен только небольшой перечень документов, которые могут понадобиться вам при продаже квартиры. Более подробный список необходимых документов можно получить, обратившись в агентство недвижимости.

Автор: Старченко Кирилл. Последнее изменение этой записи: March 10, 2016, 9:05 am.


Заказчик: Рябинин Н. Д.
1 предложение
заказ открыт, опубликован: 30.05.2017

Для выбора исполнителя Вам надо авторизоваться





2011 - 2018    Kinoqo.ru - Все права защищены