kinoqo.ru

Как наследникам продать квартиру

по договоренности / по договоренности

Как наследникам продать квартиру. Получение квартиры в наследство является законным основанием для приобретения недвижимости в личную собственность.

Наследование жилья может происходить по закону или по оставленному прежним владельцем завещанию, прочитайте о том как оформить завещение на квартиру. Продажа унаследованной квартиры может осуществляться только после прохождения процедуры принятия наследства. В том случае, когда наследодатель не позаботился о том, чтобы оставить завещание с указанием о том, кто будет новым владельцем жилья, квартира по закону будет разделена между всеми наследниками. (ГК РФ, статья 1116). Для получения наследства необходимо его принять.

П роцедура принятия наследства включает в себя подачу заявления в нотариальную контору. Обращаться нужно к нотариусу по месту проживания владельца, оставившего завещание или в нотариальную контору по месту расположения жилья.

Нотариусу нужно предъявить пакет документов, в который входят. Свидетельство о смерти наследодателя. Документы на квартиру. Собственный паспорт. Свидетельство о браке (в случае изменения фамилии. Документы о родстве с гражданином, оставившим наследство. Д окументы по наследству необходимо подать в срок не более 6 месяцев с момента смерти завещателя. Если по каким-либо причинам наследники не уложились в отведенный законодательством срок, он считается пропущенным. В таком случае процедуру вступления в наследство придется начинать после положительного решения суда, причем суд нужно будет убедить в том, что причина опоздания была действительно уважительной.

В нотариальном агентстве после этого откроют дело о наследстве. Спустя шесть месяцев наследник (или все наследники) должны получить свидетельство о наследстве. Это свидетельство является законным основанием для регистрации права собственности на недвижимость в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра.

После регистрации новый владелец квартиры может распоряжаться ей по собственному усмотрению. Ч асто встречается ситуация, когда свидетельство собственности получают сразу несколько наследников – в таком случае обычно квартира выставляется на продажу, а вырученные деньги делятся поровну (или согласно полученным долям) между наследниками. П ричем для продажи своей доли не нужно спрашивать согласия у других собственников квартиры.

Однако закон (статья 250 Гражданского кодекса) требует, чтобы перед продажей своей доли владелец сначала предложил ее купить другим наследникам.

Если они не согласятся выкупить эту долю, то тогда владелец на законных основаниях может продать его любому желающему.


Заказчик: Головин Ф. В.
1 предложение
заказ открыт, опубликован: 01.06.2017

Для выбора исполнителя Вам надо авторизоваться





2011 - 2018    Kinoqo.ru - Все права защищены