kinoqo.ru

Какие документы нужны для регистрации договора мены квартиры

по договоренности / по договоренности

Добрый день! Для государственной регистрации договора мены сторонами в Росреестр представляются следующие документы. - Заявления о государственной регистрации.

- Документ об уплате государственной пошлины. - Документ, удостоверяющий личность заявителя. - Правоустанавливающие, правоподтверждающие документы лица, производящего отчуждение имущества. - Договор мены в необходимом количестве экземпляров. - Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.

В случае, если право ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав - справка органов технической инвентаризации об отсутствии арестов и запрещений. В случае, если заявителями не являются правообладатели - документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (нотариально удостоверенная доверенность.

В случае, если паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества ранее не предоставлялся и не был помещен в дело правоустанавливающих документов Росреестра - кадастровый паспорт объекта (объектов) недвижимого имущества. В случае, если стороной договора является юридическое лицо и в деле правоустанавливающих документов отсутствуют нижеуказанные документы - учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями или нотариально удостоверенные копии учредительных документов, документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в ЕГРЮЛ, документ о постановке на учет налогоплательщика, документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего документы от имени юридического лица или нотариально удостоверенную копию этого документа, справка о процентном соотношении стоимости имущества к чистым активам предприятия (для АО) или к стоимости всего имущества (для ООО), в случаях, предусмотренных законодательством - решение органа юридического лица, уполномоченного распоряжаться имуществом (протокол заседания акционеров АО или участников ООО об отчуждении или приобретении.

В случае, если отчуждаемый объект находится в общей долевой собственности - отказ сособственников от права преимущественной покупки. В случае, если стороной договора является один из супругов, а имущество находится в общей совместной собственности супругов - нотариально удостоверенное согласие супруга. В случае, если стороной договора является один из супругов, а имущество приобретается в общую совместную собственность супругов - нотариально удостоверенное согласие супруга. В случае, если договор мены не имеет силу передаточного акта - акт приема-передачи недвижимого имущества к договору мены.

В случае необходимости, иные документы, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для проведения правовой экспертизы и проверки законности договора мены: разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, или в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если стороной договора (правообладателем) является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет.

В отношении формы договора мены недвижимого имущества, поясняю, что, по смыслу ст. 161, 163 Гражданского кодекса РФ, договор мены, как и предварительный договор мены, могут заключаться в простой письменной форме и не требуют обязательного нотариального удостоверения. Вместе с тем, несмотря на необязательность нотариального удостоверения сделки, по соглашению сторон, она может быть нотариально удостоверена.

Для подготовки необходимых документов, рекомендуем Вам обратиться к лицам, специализирующимся в области сопровождения сделок с недвижимостью. Поверьте, участие квалифицированного юриста в этом процессе не только сэкономит Вам время и убережет от ошибок, но и может снизить общие затраты по сделке.


Заказчик: Зайцев А. Д.
1 предложение
заказ открыт, опубликован: 07.06.2017

Для выбора исполнителя Вам надо авторизоваться





2011 - 2018    Kinoqo.ru - Все права защищены