kinoqo.ru

Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру

по договоренности / по договоренности

Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру. Причин сдавать в аренду квартиру, за которую ещё не выплачена ипотека, множество. Самая очевидная желание таким образом компенсировать затраты на выплату кредита.

Но возникают сомнения в том, правомерно ли сдавать внаём ипотечную квартиру. С точки зрения законодательства вы имеете полное право делать всё, что угодно, со своим жильём. Разумеется, в рамках других статей закона. А значит, вы можете сдавать квартиру в наём вне зависимости от наличия кредита.

Но не всё так просто. Кроме закона есть ещё и договор с банком. И если в этом договоре прописаны другие условия, именно они становятся приоритетными.

Большинство банков, которые предоставляют ипотечный кредит населению, явно указывают в договоре, что они против сдачи квартиры в наём. И с этим нужно считаться. Потому как в случае возникновения спорной ситуации, закон будет на стороне банка. Позиция кредитора в этом вопросе понятна. До момента погашения ипотеки квартира считается собственностью банка.

Это тот залог, под который и предоставляется кредит. Поэтому банк заинтересован минимизировать риск порчи недвижимости. А люблю арендатор будет менее щепетильно относиться к жилищу, чем его полноправный хозяин. Конечно, можно решить, что банк всё равно ни о чём не узнает, и сдавать квартиру без опасений. Но в случае, если обман всё-таки раскроется, последуют соответствующие договору санкции. Скорее всего, вам откажут в дальнейшем предоставлении кредита и обяжут выплатить всю оставшуюся сумму сразу.

Кроме того, банк имеет право забрать квартиру, которая была залогом по кредиту, не возвращая уже выплаченной части денег. То есть вы лишитесь и квартиры, и уже потраченных на неё средств, и арендной платы.

К тому же, придётся заплатить налоги за предыдущие месяцы сдачи в аренду, если вы этого ещё не сделали. Подводя итог, можно сказать, что сдавать ипотечную квартиру в аренду можно. Но исключительно с согласия банка-кредитора.

Либо на свой страх и риск, учитывая возможные колоссальные потери.


Заказчик: Орленко Г. Н.
1 предложение
заказ открыт, опубликован: 05.06.2017

Для выбора исполнителя Вам надо авторизоваться





2011 - 2018    Kinoqo.ru - Все права защищены