kinoqo.ru

Нюансы оформления предварительного договора купли-продажи квартиры в 2017 году

по договоренности / по договоренности

Нюансы оформления предварительного договора купли-продажи квартиры в 2017 году. Перед приобретением квартиры множество покупателей решает подписать с владельцем квадратных метров предварительный договор о покупке жилья. Несмотря на то, что подобный документ не означает переход прав на недвижимость к покупателю, он наделяет его преимущественным правом на покупку недвижимости.

Для чего заключают предварительный договор купли-продажи квартиры. Такой договор в народе еще называют Соглашением о намерениях.

Документ имеет смысл подписывать в случае, когда какие-либо обстоятельства мешают прямо сейчас заключить сделку о приобретении желанной квартиры.

К таким обстоятельствам можно отнести. у продавца еще не готовы все документы для совершения сделки. у покупателя на данный момент нет всей суммы, необходимой для покупки недвижимости. Иными словами, соглашение о намерениях – это один из эффективных способов защитить интересы всех участников этой сделки от недобросовестного отношения другой стороны. Оформление и содержание. Договор о намерениях, как и любой другой документ, имеет обязательные пункты.

В нем обязательно должна быть указана такая информация. ФИО обеих участников, обязательно указываются их паспортные данные. Информация о расположении квартиры, которою вы планируете приобрести. Информация о состоянии недвижимости (количество комнат, площадь. Стоимость жилья. Информация о деньгах.

В соглашении необходимо указать сумму, которую покупатель передает продавцу в качестве аванса. Срок совершения основной сделки. Составленный документ лучше всего подписать и заверить у нотариуса. У него же рекомендуется передавать сумму аванса.

В случае отказа продавца завершать сделку и возвращать аванс нотариус сможет подтвердить в суде факт передачи денег. Если жилье приобретается вместе с мебелью, этот факт также должен быть указан в соглашении. Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры. Договор о намерениях берет свое начало с перечисления фамилии, имени, а также отчества каждой из сторон соглашения.

Обязательно следует указать день, месяц и год рождения как покупателя, так и продавца. Не забудьте вписать данные паспортов и место прописки. Первым пунктом этого документа является его предмет. Здесь необходимо прописать подробную информацию о квартире, а именно. полный адрес расположения. площадь объекта жилья. число комнат. Следующим пунктом предусмотрено указать данные документов, что доказывает право собственности продавца на продаваемые квадратные метры.

В третьем пункте описывается процедура оплаты покупки квартиры, а именно. цифрами, а дальше буквами указывается цена недвижимости. сумма аванса и срок окончательной оплаты. порядок оплаты пошлины. В этом же пункте описывается порядок освобождения жилья продавцом.

В следующем пункте напоминается сторонам о необходимости подготовить весь пакет документов, что нужны для государственной регистрации до совершения основной части сделки. В пятом пункте прописывается конкретное число подписания основного соглашения.

В шестом, восьмом и девятом пунктах перечисляются обязанности каждой из сторон, а также ответственность за невыполнение этих обязанностей. В пункте №7 идет указание на статьи из гражданского кодекса, которыми регулируется данный документ.

Предварительный договор обязательно составляется в 2-х экземплярах, каждый из которых подписывается всеми участниками будущей сделки. О предварительном договоре купли продажи жилья узнайте из видео. Преимущества и недостатки предварительного договора купли-продажи. Не будет ошибкой, если сказать, что данный документ – это хороший метод юридически закрепить намерения продавца и покупателя.

покупатель может не опасаться изменения стоимости недвижимости со стороны продавца. покупатель не переживает, что жилье может быть продано другому лицу, пока он решает свои проблемы.

владелец жилья получает гарантию на полную оплату стоимости его квадратных метров. Но данное соглашение имеет и свои недостатки. Стоимость недвижимости меняется очень стремительно. В соглашении указывается стоимость покупки квартиры, которую ни одна из сторон не может менять. Если покупаемая недвижимость до момента завершения основной части сделки выросла в стоимости, то владелец жилья может потерять немалую сумму денег.

Отказ от обязанностей наказывается судом. Когда одна из сторон не имеет намерения продолжать процедуру покупки квартиры, то другая может обратиться в суд с иском о принудительном выполнении обязанностей.

Задаток остается у продавца, если он не желает заканчивать сделку. Такой документ на приобретение недвижимости также заключается, если гражданин желает купить квадратные метры в новостройке.

Предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. Человек, который желает приобрести жилье в новостройке, должен помнить, что даже после подписания соглашения о намерениях с застройщиком есть риск того, что.

сдача дома затянется, ведь застройщик не может полностью контролировать сроки завершения строительных работ. существует вероятность, что практически ваше жилье может быть продано иному лицу. В связи с этим составление такого соглашения для покупки недвижимости в новостройке лучше доверить экспертам в этом вопросе. В этом случае оно будет содержать такую информацию. паспортные данные покупателя.

данные о застройщике. предмет покупки. условия совершения сделки. все реквизиты. дата, когда будет завершена сделка полностью. Обратите внимание, что если в соглашении отсутствует конкретная дата завершения сделки, то она должна быть завершена на протяжении одного года. О расторжении договора купли-продажи квартиры на нашем сайте. О договоре дарения доли квартиры детям в статье. Составление, оформление и регистрация договора.

Скачать договор аренды квартиры можно здесь. Как расторгнуть договор. В подобных документах обязательно должна быть описана процедура расторжения такого соглашения. Согласно закону его можно разорвать, если. покупатель или владелец жилья не выполнил одно или несколько обязательств. в указанные сроки в предварительном соглашении не была завершена полностью сделка. Если его расторжения требует лишь одна сторона, то придется подавать соответствующий судовой иск.

В случае расторжения покупатель обладает правом потребовать возврата денежных средств, которые были внесены в качестве аванса. О сроке действия предварительного договора купли-продажи квартиры можно узнать из видео.


Заказчик: Самсонов Е. В.
1 предложение
заказ открыт, опубликован: 30.05.2017

Для выбора исполнителя Вам надо авторизоваться

фото
On-line Власов Н. Е.
юрист
1 отзыв
Бесплатно / 1 день
подал предложение 30.05.2017

kinoqo.ru

Ответ на вопрос: "Нюансы оформления предварительного договора купли-продажи квартиры в 2017 году" через формы связи.

Похожие вопросы





2011 - 2018    Kinoqo.ru - Все права защищены