kinoqo.ru

Оформление реконструкции жилого дома (ИЖС)

по договоренности / по договоренности

Оформление реконструкции жилого дома (ИЖС. Здравствуйте! У нас такая ситуация. Я имею право на получение мат капитала, мы с мужем решили произвести реконструкцию нашего дома, дом и земля в собственности, проживаем в рай-не сырейки там у нас узкие участки и дома расположены в шахматном порядке т.е стена соседского дома находится на линии границы участка, что бы получить ср-ва мат капитала мы оформили разрешение на строительство, подали заявление на распоряжение мат капиталом в пфр, но строиться хотим не в том месте где нам разрешили (учитывая строительные нормы).

Подскажите пожалуйста, что нам лучше предпринять подать документы на внесение изменений в разрешение на строительство или построиться и при оформлении реконструкции оформлять все через суд. Сможете ли вы нам помочь в этом деле? Спасибо. Адвокат Бакуменко Игорь Александрович. Позвоните сейчас и получите предварительную консультацию. 8-919-865-42-20 8 (3532) 96-28-58. В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.

N 190-ФЗ (далее по тексту - ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Согласно ч. 4 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В силу ч. 9 ст. 51 ГрК РФ, п. 2.2.2. Постановления администрации города Оренбурга от 16 марта 2012 г. N 491-п Об утверждении Положений о выдаче разрешения на строительство и о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (далее по тексту - Постановление N 491-п) в состав документов, необходимых для получения разрешения на строительство входят: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, предполагается, что органом местного самоуправления в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные) согласовано место расположения будущего жилого дома в пределах земельного участка.

Исходя из содержания вопроса не совсем понятно, где именно вы хотите производить застройку: в пределах существующего земельного участка или же в другом месте. В соответствии с действующим законодательством, после строительства индивидуального жилого дома его необходимо ввести в эксплуатацию (получить разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию) и поставить на государственный кадастровый учет. Однако, в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Таким образом, в настоящее время (вплоть до 01.03.2015 г.) в рамках дачной амнистии можете производить застройку в пределах земельного участка, принадлежащего вам на праве собственности, даже при отсутствии разрешения на строительство. В дальнейшем, чтобы зарегистрировать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства достаточно будет предоставить документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В подобной ситуации существует достаточно много нюансов, вариантов действий и поэтому для выяснения всех обстоятельств и более развернутой консультации рекомендуем Вам обратиться в приемную адвоката Ивлева Сергея Сергеевича по адресу: г. Оренбург, ул.

Шевченко 20В, офис 414, тел. 8-919-865-42-20.


Заказчик: Иванов Д. Н.
1 предложение
заказ открыт, опубликован: 06.06.2017

Для выбора исполнителя Вам надо авторизоваться





2011 - 2018    Kinoqo.ru - Все права защищены