kinoqo.ru

Сдача квартиры в аренду – образец оформления договора

по договоренности / по договоренности

Сдача квартиры в аренду – образец оформления договора. Жилищный вопрос был и остается одним из наиболее актуальных на сегодняшний день. Города продолжают разрастаться, из года в год приезжает все больше и больше мигрантов, и поэтому в 2016 году все чаще и чаще задается такой вопрос – как правильно сдать квартиру нанимателям? Сдать жилплощадь в аренду – непростая задача, особенно если вы цените свою квартиру и хотите извлечь выгоду из сделки.

Просто скачать образец оформления и следовать ему – только полдела. Но если вы будете правильно следовать грамотному плану действий, от составления договора и до сдачи квартиры в аренду, успех вам гарантирован. Возникла проблема? Позвоните юристу. 8 (800) 333-45-16 доб. 496 (звонок бесплатен. Сдать квартиру или другую жилплощадь в аренду можно при помощи риэлтора или своими силами – в любом случае будет правильно.

Главное здесь – найти подходящего клиента, и если вы справитесь самостоятельно, можете обойтись без посредников. Доплачивать посреднику вам не придется, так как обычно такие компании получают свой доход именно с нанимателей.

Подготовка документов. Первый шаг – подготовить все необходимые документы. Если вы единственный владелец квартиры, перед оформлением договора вам понадобится собрать такой пакет документов. Документ, свидетельствующий о вашем праве собственности на квартиру. Бумаги, свидетельствующие об отсутствии долгов по коммунальным услугам (в наше время их даже можно скачать в сети. Выписка из паспортного стола, свидетельствующая обо всех прописанных на жилплощади людях. Такие документы вам понадобятся по состоянию на 2016 год.

Но как сдать в аренду квартиру, у которой несколько владельцев? В этом случае понадобится одобрение всех собственников. Это вполне может быть и написанное от руки письменное согласие. Помимо этого, можно сделать доверенность, заверенную нотариусом.

Благодаря этой доверенности вы получите право сдать в аренду жилплощадь от имени всех владельцев, и договор аренды будет полностью легальным. Можно сделать еще проще – если при оформлении будут присутствовать все собственники, и в договоре будет учтен пункт об их согласии, сделка считается законной. Если вы не успели приватизировать свою квартиру, то вам придется проделать еще ряд операций, для того чтобы сдать ее в аренду.

В этом случае считается, что ваши апартаменты принадлежат муниципалитету, и поэтому вам понадобится получить соответствующее разрешение.

Для этого необходимо подать соответствующее заявление в Департамент Управления Имуществом, и добавить, что все совладельцы согласны сдать квартиру.

Согласие можно написать от руки, но понадобится вписать паспортные данные всех прописанных лиц. Получается, в этом случае вам нужно предъявить такие документы. Разрешение муниципалитета.

Ордер, в котором зафиксирован основной наниматель жилплощади. Паспорт основного нанимателя. Бумаги, свидетельствующие об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Выписка из паспортного стола, свидетельствующая обо всех прописанных на жилплощади людях.

Цена вопроса. Следующий шаг – цена. Вам нужно определиться с ценой, прежде чем предлагать свои услуги. Для этого вам понадобится провести мониторинг современного рынка недвижимости – воспользоваться соответствующими интернет-сайтами, опросить знакомых, получить консультацию риэлтора и т.д. В 2016 году на стоимость аренды повлияют много факторов, таких как площадь квартиры, ее местоположение, наличие общественного транспорта, внутренняя обстановка и т.д.

Договор найма жилого помещения. После того, как вы справились с предыдущими этапами и нашли клиента, вам понадобится заняться оформлением договора об аренде. Для этого нужно внимательно изучить типовой договор, без которого правильно сдать квартиру вам не удастся. Структура типового договора. Типовой договор представляет собой большую расписку, если выражаться простыми словами.

Вам не понадобится сотрудничать для этого с нотариусом, но не стоит думать, что к оформлению можно относиться халатно. Вам понадобится взвесить все «за» и «против», точно внести все паспортные данные, и поставить свою роспись только в том случае, если вас устроят все условия.

Чтобы не ошибиться при составлении договора, желательно пользоваться уже готовым образцом. Подобный образец 2016 года вы можете всего в один клик скачать на нашем сайте, совершенно бесплатно. Благодаря образцу вы заполните все с первого раза и значительно сэкономите время. Но если разбирать саму структуру договора, он выглядит следующим образом.

Непосредственно предмет соглашения. Здесь вы пишете, что передаете свою жилплощадь нанимателю, и указываете точные сроки. Также желательно уточнить, какой именно список лиц может присутствовать в апартаментах. Права и обязанности арендодателя. Права и обязанности арендатора. Кто-то может подумать, что эти пункты можно не учитывать, но на самом деле это очень важный момент.

Если вы хотите все сделать правильно, вам понадобится учесть каждый нюанс. Нужно написать, что квартира сдается круглосуточно, и арендодатель не собирается создавать никаких препятствий.

Также стоит уточнить, как и в какое время арендодатель может посещать эту жилплощадь для проверки. Нужно уточнить, каким образом будут решаться возможные конфликты между сторонами, так как в первую очередь придется прибегнуть к досудебному разбирательству.

Подобные нюансы помогают избежать мошенничества, так как встречи с «черными риэлторами» уже давно стали обыденностью. Здесь понадобится подробно описать, сколько нанимателю следует платить за квартиру, сколько следует платить за коммунальные услуги и интернет, а также по какому расписанию. Способы и причины расторжения договора. Порядок решения споров. Реквизиты и контактные данные сторон соглашения. Здесь вносятся паспортные данные участников соглашения. Здесь вам понадобится внимательно изучить каждый пункт, так как ошибки недопустимы.

Дополнительная информация. Как уже упоминалось, желательно следовать уже составленному образцу. Но не стоит считать, что он подходит для всех случаев – это всего лишь вспомогательный документ, но не аксиома. Недостаточно просто скачать образец, в каждом договоре фигурируют индивидуальные данные, везде есть свои особенности, которые следует учитывать.

На каждой странице контракта желательно оставить свою подпись. В 2016 году количество мошенников только увеличилось, и внутренние страницы договора легко могут подменить.

Но если вы поставите везде свои подписи, вам удастся этого избежать. Идеальный вариант – проконсультироваться с юристом перед оформлением. Стоит только бесплатно скачать образец заполнения в формате word на нашем ресурсе, следовать инструкциям и проявить бдительность – и тогда вы обречены на успех. Бесплатная юридическая поддержка по телефону. 8 (800) 333-45-16 доб. 496 (звонок бесплатен.


Заказчик: Тарасов В. С.
1 предложение
заказ открыт, опубликован: 01.06.2017

Для выбора исполнителя Вам надо авторизоваться

фото
On-line Быков С. С.
юрист
1 отзыв
Бесплатно / 1 день
подал предложение 04.06.2017

kinoqo.ru

Ответ на вопрос: "Сдача квартиры в аренду – образец оформления договора" через формы связи.

Похожие вопросы





2011 - 2018    Kinoqo.ru - Все права защищены